Быть богатым или бедным в Ирландии

Быть богатым или бедным в Ирландии, определитесь

Мне кажется, Роберт Кийосаки впервые для меня озвучил эту фразу в своей книге "Богатый папа, бедный папа" или в другой, я не помню. Он сказал : "Определись, кем ты хочешь быть - бедным или богатым и поступай соответственно"

Эти 2 пути, они не пересекаются никогда и даже, если вам кажется, что вот сейчас я тут по-экономлю, во всем себе откажу, прикинусь бедным и убогим, наберу множество пособий от государства, потому что их дают здесь легко,  если у вас действительно не хватает денег на семью, скрою доходы, чтобы не платить налоги или поработаю вчерную, а потом...когда я разбогатею, тогда стану показывать доходы, платить налоги, приобретать акции, инвестиции, ценные бумаги и так далее и тому подобное...

НЕТ,  друзья!

Это разные истории, это разные действия, поступки, эмоции, интенции... это все разные люди!

Это не будет лекция о том, как быть богатым бла бла бла...это видео об Ирландии, и для Ирландии эти понятия, как "Бедный- Богатый", как и все здесь, они размыты, они серо - голубые, все здесь округляется или усредняется.

Конечно, есть действительно богатые люди, которые владеют почти всей недвижимостью в Ирландии, землями, фермами, это семьи, ирландские кланы, это целые фамилии, это конечно же, само государство, и про это почитайте пожалуйста мою статью в блоге.

Кроме таких людей ...также есть бездомные, и их количество растет с каждым годом, и вы можете переслушать интервью на моем канале с человеком, который знает о бездомных все и даже больше, который сталкивается в ними каждый день, помогает им, это здесь

Но сегодня мы эти 2 полярных  понятия уберем, оставим вот этот нормальный средний слой населения,  то есть округлим до такого средне арифметического понятия Богатства и Бедности для Ирландии , и у нас получится благополучный средний класс и менее благополучный или Бедный средний класс, визуально эти люди могут выглядеть почти одинаково, просто у вторых ничего нет, они живут каждый день зарабатывая себе на жизнь, они снимают дома, или даже комнаты, они живут на зарплату или пособия, возможно получают разные доплаты от государства, о которых я очень много говорю на своем канале, также они  живут от зарплаты до зарплаты, у них нет никаких подушек безопасности, сбережений, инвестиций и если что-то случится, врядли они смогут выйти из этой ситуации с высоко поднятой головой

Вот, собственно, сегодняшняя моя тема о Бедности и Богатстве будет вмещаться в этот средний класс "от одной стенки до другой"

Так вот надо выбрать: быть условно богатым, или средне обеспеченным человеком в Ирландии, с какими - то запасами, с собственным жильем, возможно с инвестициями...или условно бедным, т.е. визуально часто таким же самым человеком, часто даже на хорошей машине, даже с хорошей работой, но когда финансовое состояние не дает никаких гарантий завтрашнего дня и человек не может купить собственное жилье.  

Так как в реальные "Богатые" мы, иммигранты, врядли пробьемся в этой стране. Эта страна не дает таких неограниченных возможностей для иммигрантов, как например Америка, Канада, Новая Зеландия, Австралия, где действительно все возможно, к сожалению Ирландия не входит в число этих стран. Единственное, что она нам всем дает - это вот этот средний,  не дающий утонуть уровень, если что - тебя вытянут какими то пособиями, помощью, работой опять же, потому что работа, в принципе, здесь есть и на любой уровень образования. Это действительно возможно, подтвердив свои дипломы, можно быть и врачом, и адвокатом, и учителем, и стоматологом и, тем более всеми рабочими специальностями, как слесарь, столяр, маляр, строитель, пекарь, водитель...

Давайте нарисуем эти 2 портрета людей.

Среднестатистический благополучный гражданин Ирландии, или "условно Богатый" пусть будет в нашем значении, это кто?

1. У него есть работа или доход, который полностью его обеспечивает, или его семью. Он имеет деньги на Saving account, минимум 6 средних прожиточных минимумов в Ирландии, и это пусть будет 15 000 евро, кстати "средний прожиточный минимум" нет такого понятия, сколько я не искала. Есть цены на необходимые траты в разных частях Ирландии, нпр в Дублине, Корке, Голвей, Уиклоу и тд по ним можно ориентироваться. Так как отличается кординально цена аренды жилья, самая основная статья расхода - это аренда жилья или стоимость жилья, если вы его покупаете в ипотеку. соответственно, надо взять что-то среднее и я взяла 2500 евро.

Этот Чел платит, скорее всего за машину в лизинг, или за 2, у него дом в ипотеке, и ничего не остается, кроме как на отпуск, это в лучшем случае. Такой человек - это в Ирландии среднестатистический обеспеченный человек считается, хоть по канонам общих финансовых законов- это такой же бедный чел, у которого точно также ничего своего нет, все в кредитах и долгах, кроме собственно иллюзии собственности, которая его, возможно, как то греет и дает надежды.

Сегодня мое видео не о финансовой грамотности, оно именно о понимании своего статуса в Ирландии, к чему вы будете сразу стремиться и как поступать в соответствии с этими намерениями.

2. Второй наш персонаж - это тот, кто живет от зарплаты до зарплаты, в лучшем случае, или на пособия, разные.  Минимальная зарплата, с февраля 2020 года составляет 10.10 евро, соответственно минимум Full time за 40 часов в неделю будет равен 404 евро, что в месяц составляет  около 1800 евро до уплаты налогов. Я взяла 4.5 недели и умножила на 404 евро.

Для Дублина, например, этой суммы было бы недостаточно, чтобы просто выжить, так как есть комнаты в домах, которые сдают за 1000 евро плюс все билы, то есть счета, плюс на покушать и вот уже деньги кончились...

Где то в маленьких городках или деревеньках, возможно, за эти деньги мог бы жить 1 человек, учитывая траты на дорогу, на машину, страховки. Но в основном, для семьи с таким доходом государство выделило бы разные виды финансовой помощи, например хаусинг ассистенс HAP, чтобы люди меньше платили за аренду, но все равно минимум любой человек платит в неделю  плюс минус 30 евро в неделю (15 процентов от его зарплаты или пособия - 203 евро). Плюс  такая семья, где 1 человек работает, получила бы Медикал карт  и другие помощи: в школе, продовольственные пайки и так далее.

Дисклеймер, Друзья! Цифры меняются, сегодня это такая цифра, завтра они изменится, принимайте эти цифры приблизительно, ваши личные данные можно рассмотреть только в конкретное время и конкретной ситуации.

Такой человек, у которого не будет хватать денег на жизнь и он будет вынужден обращаться за помощью к государства,  по нашей теории и нашим сегодняшним терминам - он относится  к "условно бедным", потому что у него ничего нет за душой, ничего не скоплено, нечего заложить, если что в Ирландии, нечего продать, день прожил и спасибо, Господи.

И я здесь живу в такой же самой ситуации, почему, сейчас объясню.

Когда я сюда приехала, 5 лет назад, у меня было твердое намерение купить здесь недвижимость. Первый год был очень финансово трудный. Мы не получали никаких льгот, кроме детских денег, все, что я привезла с собой и что зарабатывала еще на протяжении первого года, все тратилось. Это была мужа зарплата больше 2 тыс плюс моя тысяча, плюс сбережения около 10, короче за год все закончилось. У меня был бизнес до этого, который пришел к своему логическому завершению за тот год. 

Для меня это был новый опыт, я не знала цен мне все хотелось купить в дом, какие то предметы, мы ездили по Ирландии, вообщем жили также, как я жила в Вильнюсе последние 10 лет, ни в чем себе особо  не отказывая.

Оказалось, что мы просто спустили деньги на ветер. Тогда мы пошли в банк, прошли все банки, выяснили все условия, мои первые видео о том, чтобы вы сперва прошлись по банкам, а затем уже понимали, на что вы вообще можете претендовать. Потому что очень странно слышать людей, которые что-то говорят о покупке дома в будущем, на самом деле, я знаю их первичные условия - они практически никогда его не смогут купить.  Никогда, если только не произойдет чуда, но они про это не знают. Для этого надо просто пройтись по всем банкам в вашей местности.

Мы пошли в двух направлениях. Я то не знала точно, как надо поступать в Ирландии, но это общая практика по всем странам плюс минус, теорию то я знала и поэтому мы пошли в Консил (Мерию), туда, где дают квартиры, откопали там ребилдинг, новый закон кредитования, также мы узнали, что можно встать на очередь социального жилья и после этого мы пошли по банкам.

В одном банке нам сказали, сколько надо еще зарабатывать, чтобы получить определенный кредит и на сколько лет, с учетом возраста моего мужа. И это было 100000 евро и срок на 10 лет, и нам надо было бы иметь на Saving account примерно 15000 евро на все про все: первый взнос, документы, страховки.

Мы думали примерно месяца 3, проверяли разные варианты, я прочесала все аукционы Ирландии, сайты с недвижимостью, это был 2015-ый, начало  2016- го года, как покупать на аукционах я также знала в теории, изучала эту тему. И мы для себя приняли решение, что мы не сможем купить недвижимость в Ирландии. Обманывать себя, придумывать какие то несуществующие возможности - НЕТ, нам не подходит. 

 Тогда мы собрали справки с 3 х банков, что нам не дадут кредит и пошли в Мерию консил и встали на очередь на соц. жилье. После этого появился вариант HAP, и мы быстренько туда подали документы и получили его. Вот собственно и вся история. Таким образом, мы встали на путь среднестатистических бедных людей, которые никогда не смогут купить недвижимость в Ирландии нормальным традиционным путем, через ипотеку, как первую жилую недвижимость, со взносом в 10 процентов. Тут еще надо не забывать о законах, что только 

Первая жилая недвижимость в Ирландии кредитуется до 90 процентов., то есть вы не можете иметь жилую недвижимость в других странах.

С того момента я записываю вам видео, как вам получить то, или другое в Ирландии, потому что сама это проверила и точно знаю фактор времени, скорости- он, пожалуй, самый важный здесь. Узнали о какой - то возможности- бегите, проверяйте, заполняйте, пробуйте, выясните до конца условия, и только после этого делайте выводы и принимайте окончательное решение.

Итак Почему я решила записать вам сегодня это видео! Как вы поняли из моей истории, сперва мы решили идти по пути богатых, то есть не брать ничего от государства, зарабатывать, купить собственную недвижимость и ...это был один сценарий.

Но проверка всех наших изначальных данных в Банках заставили нас принять другое решение- более логичное и экономически для нас выгодное - идти по пути "условно Бедности". Еще раз повторюсь, многие эту Бедность, о которой я сейчас говорю, принимают даже за Богатство. 

Сколько я слышала разговоров о том, что "вот поеду в Европу, буду там получать пособия, жить и ни в чем себе не отказывать"...

Я даже слышала от некоторых людей здесь в Ирландии, грамотных, образованных, которые уже раньше купили дома,  до того кризиса и потом потеряли их, что они собираются сделать статус Бездомных, Хоумлесс, оформить все через государство, получить социальный дом, возможно, пожизненную  инвалидность, не будучи смертельно больным человеком и.."Жить и ни в чем себе не отказывать! Я не преувеличиваю. Действительно, есть такое извращенное мнение и понятие.  Но оно в Ирландии обусловлено своими законами, и вполне имеет право быть. Для меня это полный треш, но такая позиция существует.

Так вот, сейчас ВНИМАНИЕ! Это самая главная часть моего сюжета! Вам надо решить сейчас,  вы с кем - с условно Богатыми или с условно Бедными, с правыми или левыми...вы туда или сюда? Какое решение вы для себя принимаете, так вы и будете дальше действовать.

Если вам сегодня 30 лет, у вас семья, вы не сводите концы с концами, вы бежите за пособием...хапом, медикал кард...подумайте серьезно, туда ли вам надо...Вы легко можете получить ипотеку, и ваш ежемесячный платеж будет составлять пусть 600 - 800 евро в месяц. Не знаю, проверьте банковский калькулятор.  Каждый следующий ваш год увеличивает средний платеж минимум на 200 - 250 евро/ мес

Вам надо сходить в банк и выяснить, как вас видит и воспринимает банк в ЕГО глазах. На что вы можете претендовать, на какую сумму, на какие условия, на сколько лет и сколько в месяц вам надо будет отдавать. Конечно, это будут примерные цифры, при конкретном обращении за ипотекой, когда вы будете заполнять форму,  вас посчитают снова, но при такой встрече с менеджером вы сможете понять, на что вообще вы можете претендовать. 

Стоит ли вам рассматривать данное предложение, иметь его в голове.

Вам скажут, сколько денег вам, возможно, надо добавить к вашей зарплате, чтобы увеличить среднюю зарплату. Возможно, надо будет пойти на работу жене, на 6 месяцев, чтобы увеличить средний   income доход. И, самое главное, вы будете знать, сколько надо собрать денег на saving account, на дополнительный аккаунт, ваш первый взнос 10 процентов от суммы недвижимости плюс все сборы и страховки за оформление ипотеки.

Вам нужен будет ипотечный брокер, который, кстати, сделает вам большую часть работы, но он должен быть толковым, поэтому его надо найти.

Вам понадобятся справки о том, что у вас нет жилой недвижимости в вашей стране, чтобы претендовать на первую покупку недвижимости с 10 -ю процентами первого взноса.

Кстати, те же условия действуют, чтобы встать на очередь социального жилья и на получение HAP.

Далее, вам просто надо будет тупо начать готовиться к ипотеке абсолютно серьезно и тщательно, и по возможности, быстро. Так как каждый год, еще раз повторюсь,  увеличивает вашу ежемесячную выплату, кажется на 250 евро в месяц при той же сумме ипотеки минус уменьшает года выплаты. Но это общепринятые средние цифры, в разных странах они разные, но в среднем это так.

Почему я это говорю, вам рассказываю? Мне не грозят ни эти правила, ни эти цифры, ни эти возможности, поэтому для меня лично никак не изменится страна, если вы все побежите и возьмете ипотеку и станете чуть богаче, хотя по расходам вы будете, возможно,  также бедны, просто  у вас появится заложенная собственность и вы будете чувствовать себя по-другому. ! 

Плюс, с увеличением собственной недвижимости, гипотетически, снизится арендная ставка на недвижимость, хотя это также в Ирландии нам почти не грозит. Но гипотетически, у тех из нас, кто не приобретет здесь недвижимость, будет все таки возможность платить за аренду чуть ниже... согласны?

Возвращаемся к нашему выбору. Почему надо сейчас, на берегу определиться, вы к кому- к тем или к этим?

Берем аля- Богатых! Если вы можете квалифицироваться на покупку недвижимости, значит вам надо доказывать всем своим поведением и финансовыми документами, что вы  в состоянии платить за ипотеку. 

Соответственно, вам не выгодно гоняться за различного рода социальными пособиями, помощью и другими бесплатностями freebies.

Ваше дело - настроиться на то, чтобы показать и доказать банку свою платежеспособность, а не наоборот.

Согласитесь, когда вы идете в социал за пособием, вам надо прикинуться ветошью. Вы не будете туда одевать бриллианты и меха. А когда вы идете просить кредит в банк или ипотеку, вам нужно собрать побольше бриллиантов с ваших подружек :-).

Конечно, не это определит окончательный ответ и вердикт банк, но мы до сих пор, и это счастье, работаем с людьми, с менеджерами, а не с компьютерами, поэтому человеческий фактор пока еще играет большое значение. И это счастье. Вы должны показаться банку платежеспособным! И это самое главное! С вами будут разговаривать и вам расскажут максимально, как вам улучшить ваш финансовый портрет.

Обратный вариант. Если для банка вы не представляете интерес и банк для вас не представляет интерес, как для нас например, то есть банк нам дал бы деньги, по нашему возрасту только 100 тысяч евро и отдавать надо было бы 1200 - 1300 в месяц, 9 лет. Но эти условия нас не вдохновили, притом, что своих денег надо положить около 15 тысяч. В таком случае мы пошли Ва- Банк :) то есть становимся аля - Бедными, или людьми, которые так и будут платить за аренду, то есть жить в Ирландии в арендованном жилье, получать разные датации, от одной к другой, если не придумаем другие схемы покупки или, как заработать деньги настолько, чтобы, просто взять и однажды и купить уже на других условиях!

Резюме: Если вам не хватает денег,и  вы чувствуете, что не сводите концы с концами, не всегда надо стремиться к получению разнообразной социальной помощи в Ирландии.

Сперва надо выяснить, можете ли вы взять ИПОТЕКУ и что для этого нужно сделать, так как ипотека определяет фундаментально ваше финансовое положение дел в Ирландии. 

Вы - собственник недвижимости, или вы - вечный арендатор. Вы немножко "Богатый", хоть и также живущий в долг и часто от зарплаты до зарплаты, но все таки, владеющий ипотечной недвижимостью, либо вы совершенный "Бедняк", хотя живете вы, возможно, в большом красивом доме и ездите, возможно,  на красивой машине...но это все только понты, которые к сожалению, не приносят денег в наш карман.

Если ваш возраст, зарплата и другие  базовые условия подходят под ипотеку, несложно исправить кое - какие недочеты, улучшить ваш средний доход инком, показать и доказать лояльность банку. Надо просто хорошо и на протяжении времени тщательно готовиться. Целенаправленно пустить все силы на достижение именно этого результат. И в этом случае, ни в коем случае, не соблазняться моментальной социальной помощью сегодня в виде медикал кард, хап или других пособий. Это перечеркнет любую возможность получения ипотеки.

Вам надо показать, что у вас ЕСТЬ деньги, что вы их зарабатываете и можете скопить на  saving account, но ни в коем случае не прибегать к "подачкам государства".

Если у вас нет никакого шанса взять ипотеку, или ребилдинг (ипотеку от консила, там немного улучшенные условия, чем в банке, посмотрите мое видео), значит подавайте на все социальные помощи максимально, чтобы улучшить свой уровень жизни, потому что важно, как человек живет в каких условиях, то есть мой девиз - это выжать максимум из любой ситуации, чтобы именно жить на том уровне, к которому привык. И в этом случае не пользоваться очевидными социальными льготами было бы очень глупо!

Иногда какие то возможности на получение помощи у нас терминированы, соответственно, также надо спешить, чтобы взять по максимуму сейчас, и, чтобы не было так: в 2020 году кто-то еще задает вопрос в чате, типа: " А в чем минусы HAP-a?" Какие минусы ХАПА, если вы можете его получить - получите, если не можете -...и вопросов нет никаких :)

Главное, сперва надо определиться, вы можете бороться за то, чтобы пролезть в этот, как бы слой людей, которые все таки могут стать собственниками жилья, а это уже определит ваш статус Аля- Богатого, потому что аренда в Ирландии - это самая болевая точка и самая затратная часть расходов, которая может свести на нет любые прекрасные  работы, свежий воздух. питание и тд и тп...постоянный стресс, тотальная нехватка жилья и соответственно страх потерять свой арендованный дом - это самый больной вопрос.

Поэтому определитесь, все таки к кому вы - к Богатым, все же, или к Бедным...Условно и все относительно, вы поняли. 

Я продолжаю искать и проверять другие схемы покупки недвижимости и, конечно же, увеличения заработка, чтобы это могло стать реальностью в Ирландии.  

Благодарю вас за внимание, пишите свои комментарии и до встречи

Ваша Ольга
Рост цен на жилье в Дублине читать здесь >>>

P.S. В любом случае подписывайтесь на мой YouTube канал>>>

Страницу Фэйсбук>>>

Пишите мне прямо в мессенджер>>>

Пишите свои комментарии внизу