Новый Закон о жилье Ирландии 2026: что произошло 22 июля и как это вас затрагивает

Новый Закон о жилье Ирландии 2026: что произошло 22 июля и как это вас затрагивает. 1 часть

Bill 58/2026 был подписан и стал Housing and Residential Tenancies (Miscellaneous Provisions) Act 2026 — Act No. 33 of 2026. Закон принят 22 июля 2026 года.

При этом закон касается не только social housing. В нём 61 раздел: социальное жильё, emergency accommodation для бездомных, процедуры RTB, нарушения арендного законодательства и другие вопросы. Ниже я разбираю именно то, что важно людям, подающим заявление на social housing support.

Самое главное изменение

Раньше вопросы законного проживания и права иммигрантов на social housing во многом регулировались административными правилами, circulars и практикой councils.

Теперь в закон прямо вводятся два обязательных условия:

Каждый член household должен быть lawfully resident in Ireland — законно проживать в Ирландии.
Каждый член household должен быть habitually resident in Ireland — фактически и постоянно считать Ирландию центром своей жизни.

Если хотя бы один человек, включённый в household, не соответствует требованиям, это потенциально может повлиять на право всей семьи на social housing support.
Что этот закон не меняет^
Закон не отменяет остальные критерии social housing.
По-прежнему будут проверяться:
- доход household;
-наличие собственного жилья или недвижимости;
-возможность обеспечить жильё собственными средствами;
- реальная housing need;
- состав семьи;
- связь с территорией выбранного council;
- соответствие требованиям конкретной формы поддержки.

То есть lawful residence и habitual residence — это новые дополнительные ворота, а не замена прежних правил.

Человек должен пройти одновременно:

- immigration and residence test;
- habitual residence test;
- income test;
- housing need assessment;
- остальные критерии Social Housing Assessment Regulations.

Особенно уязвимые категории
Наибольшее практическое значение новый закон может иметь для:

- недавно приехавших граждан ЕС;
- граждан ЕС, которые не работают и никогда не работали в Ирландии;
- семей, один из членов которых живёт за границей;
- людей, проводящих значительную часть года в другой стране;
- household с разными immigration statuses;
- совершеннолетних детей, включённых в заявление родителей;
- людей, ожидающих решение по immigration или international protection;
- получателей Temporary Protection;
- людей, находящихся в emergency accommodation;
- заявителей, чьи дела или reviews ещё не закончены.

Продолжение читайте здесь>>>

Кто реально получает социальные дома в Ирландии

Кто реально получает социальные дома в Ирландии? Что такое social housing в Ирландии. 

Социальное жильё в Ирландии: как работает система. 

Сегодня мы поговорим о теме, которая волнует тысячи людей в Ирландии — о социальном жилье. Это те дома и квартиры, на которые люди стоят в очереди годами через местный council. Очень многие думают, что система социального жилья в Ирландии устроена просто: человек встаёт в очередь и ждёт, пока council даст ему дом. Но на самом деле система гораздо сложнее. 

И, если вы не понимаете её структуру, вы можете стоять в очереди и не понимать, что происходит. Поэтому сегодня мы разберём: 

• кто может встать на очередь на социальное жильё 

• как проходит оценка вашей ситуации 

• сколько людей сейчас стоят в очереди 

• какие города имеют самую большую проблему 

• и кто вообще предоставляет социальное жильё — только ли councils.

Социальное жильё — это жильё, которое предоставляется людям, которые не могут обеспечить себе жильё на рынке аренды или купить его через mortgage. Но важно понять одну вещь. В Ирландии social housing — это не только дома от council. 

Это целая система поддержки. В неё входят: 

• дома, принадлежащие местным councils 

• жильё от Approved Housing Bodies — некоммерческих жилищных организаций 

• программы аренды с поддержкой государства 

• такие схемы как HAP и RAS. 

То есть, когда человек говорит: “Я стою на council house”— это не всегда означает, что он получит именно дом от council. Иногда итогом становится другой тип социальной поддержки. Кто может встать на очередь Чтобы встать на очередь на социальное жильё, человек должен пройти так называемый housing assessment. Это оценка вашей жилищной ситуации. 

Council проверяет: 

• ваш доход 

• состав семьи 

• ваше текущее жильё 

• есть ли у вас недвижимость 

• и можете ли вы обеспечить жильё самостоятельно. 

Главное правило очень простое: Вы должны доказать, что не можете обеспечить жильё на рынке без поддержки государства. 

Если council считает, что вы соответствуете условиям, вас включают в список ожидания. Базовая логика такая: человек должен подать заявление на social housing support в свой local authority, доказать, что он не может обеспечить жильё из собственных средств, что его доход укладывается в лимиты, и что у него нет подходящего альтернативного жилья. 

Citizens Information прямо указывает, что заявление подают в местную власть, а критерии включают доход, жилищную потребность и обычное проживание/право на пребывание. На очередь ставят не “всех бедных”, а тех, кто формально проходит assessment. И да, потом человек может годами ждать именно прямое жильё от Council или AHB, даже если уже получает другой вид поддержки 

Сколько времени занимает рассмотрение? 

По официальным правилам councils обычно должны дать ответ по заявке примерно в течение 12 недель. 

Если заявка одобрена, вас включают в housing waiting list. И с этого момента начинается ожидание. Сколько людей ждут социальное жильё. Что говорит свежая национальная статистика На уровне всей страны Department of Housing публикует Summary of Social Housing Assessments. 

По официальной странице ведомства, этот отчёт отражает число домохозяйств, которые qualified for social housing support but whose social housing need is not currently being met. Последнее обновление страницы — апрель 2025, и на ней выложен отчёт за 2024 год. 

Parliamentary Budget Office в своём анализе 2025 года ссылается на Housing Agency и указывает, что в 2024 году local authority social housing waiting lists составляли 59,941 households, а если смотреть более широкую “ongoing need”, то вместе с HAP это было 113,512 households. 

Это важная цифра означает, что проблема гораздо шире, чем просто “очередь на council house” Это реальная жилищная катастрофа Ирландии.

Пишите комментарии, что вы думаете, какая у вас ситуация, ваши реальные истории нам всем очень важны, они могут помочь тысячам людей, которые нуждаются в жилье. 

С уважением, Olga G и канал Жизнь в Ирландии.